"Bank kata anda layak rumah RM200 ribu. Tapi sampai di sales gallery, nampak corner lot RM400 ribu, tanah luas, boleh berlandskap. Di mata bank pun lepas. Persoalannya, mampu ke anda bayar setiap bulan? Bila emosi yang buat keputusan kewangan, di situlah bermulanya masalah."
Cinta Rumah Pertama · 18 topik video · RM49
Saya Nak Rumah Pertama →
Panduan pembeli rumah pertama
Rumah pertama anda dalam 6–12 bulan. Walaupun hari ini anda tak tahu apa itu DSR.
Kursus video Cinta Rumah Pertama bersama Sir Erman Taib membawa anda langkah demi langkah: dari susun kewangan dan faham cara bank menilai, sampai tandatangan dan pegang kunci rumah sendiri.
18 topik video
Kalkulator & budget planner
RM49 sekali bayar
Saya Nak Rumah Pertama akses terus ke emel anda
Semua soalan iniada jawapannya dalam kursus
Kenal perasaan ini?
Gaji dah stabil. Umur pun dah sampai. Tapi bila fikir pasal beli rumah, kepala terus pening.
Anda dah lama duduk rumah sewa, pandang dinding yang tak boleh cat sesuka hati, dan terfikir: "Bila la aku boleh ada rumah sendiri?" Lepas tu datang soalan yang tak berhenti.
1DSR tu apa? CTOS? CCRIS?Semua orang sebut, tak ada siapa terangkan dengan jelas.
2Berapa sebenarnya kos yang kena sedia?Deposit saja, atau ada kos lain yang orang tak beritahu?
3Bank mana yang terbaik untuk loan?Dan kenapa kawan yang gaji sama lulus, kita pula ditolak?
4Subsale atau under construction?Dua-dua ada kebaikan. Yang mana sesuai dengan bajet anda?
5Macam mana nak elak ejen tak amanah?Satu langkah salah boleh makan duit simpanan bertahun.
6Beli berdua dengan pasangan, boleh ke?Pinjaman bersama ada kiraan dan risiko sendiri.
Setiap soalan ini buat anda rasa overwhelmed. Jadi anda tangguh. Masa berlalu, harga rumah naik, dan simpanan dimakan inflasi.
Yang paling menakutkan
Bayangkan 2 tahun dari sekarang, anda masih di rumah sewa yang sama.
Masih bayar pada tuan rumah. Masih kena minta izin nak drill dinding semata-mata nak gantung gambar. Kira sendiri berapa yang keluar dari poket sepanjang menunggu.
"Tahun depan la kita fikir pasal rumah."
Jumlah sewa yang anda bayar kepada tuan rumah:
RM28,800
Bahagian yang menjadi milik anda: RM0. Rumah itu tetap rumah orang lain.
Kiraan mudah: sewa × bulan. Tidak termasuk kenaikan sewa. Ini ilustrasi, bukan nasihat kewangan.
Masalahnya bukan gaji anda. Anda cuma belum ada peta yang jelas.
Sir Erman TaibCEO QHomes Realty
Kenapa kursus ini wujud
"Saya faham sangat perasaan tu, sebab saya pun pernah melaluinya."
Sebelum beli rumah pertama sendiri, Sir Erman survey hampir 20 rumah lama dan baru di Lembah Klang. Banyak soalan, banyak salah faham, dan banyak perkara yang tak ada siapa terangkan dari awal.
Cinta Rumah Pertama ialah panduan step-by-step yang beliau gunakan sendiri, disusun semula supaya anda tak perlu belajar dengan cara yang mahal.
Kesilapan yang Sir Erman selalu nampak
CEO Quality Homes Realty (QHomes)
Ejen hartanah berdaftar (REA) sejak 2009
Pelelong berlesen Selangor & Terengganu
Timbalan Presiden PEHAM
MBA, Certified Islamic Financial Planner
Jurulatih bertauliah HRDF, bekas pensyarah
Kursus video
Bukan teori kosong. Peta lengkap dari "nak beli rumah" sampai "ini kunci awak".
18 topik video yang disusun ikut urutan sebenar proses membeli rumah. Tonton satu peringkat, buat kerja rumahnya, kemudian teruskan ke peringkat seterusnya.
- Faham cara bank mengira kelayakan anda, sebelum anda mohon
- Tahu semua kos sebenar, dengan contoh kiraan
- Kenal skim dan pakej khas untuk pembeli rumah pertama
- Elak kesilapan biasa yang mahal untuk dibetulkan
Peta perjalanan anda
5 peringkat. 18 topik. Satu rumah.
Peringkat 1
Minda & persediaan
Betulkan cara fikir dan susun kewangan sebelum mula cari rumah.01Minda pembeli rumah pertamaMindset betul supaya keputusan lebih yakin.
02Persediaan kewanganSusun bajet, simpanan dan komitmen.
06Profil kewangan individuKenal kekuatan dan kelemahan kewangan anda.
Peringkat 2
Lihat diri anda melalui mata bank
Cara bank menilai, mengira dan memutuskan kelayakan anda.04Karakter peminjamCiri peminjam yang bank suka luluskan.
05Cara kiraan bankBagaimana bank mengira kelayakan dan risiko.
07Kiraan kelayakanAnggar kelayakan ikut pendapatan dan komitmen.
08Pinjaman berpasanganMemohon bersama pasangan atau ahli keluarga.
09Profil kewangan usahawanDokumen dan aliran tunai untuk peniaga.
Peringkat 3
Pilih rumah & kira kos sebenar
Jenis hartanah, skim khas dan setiap ringgit yang perlu disediakan.10Jenis hartanahYang sesuai dengan bajet dan tujuan anda.
11Pakej pembeli rumah pertamaSkim dan pakej khas untuk first-time buyer.
14Kos beli rumahKos sebenar sebelum dan selepas beli.
15Contoh kiraan kosKiraan penuh supaya tiada kejutan.
Peringkat 4
Mohon pinjaman & beli
Hantar permohonan dengan betul dan lalui proses tanpa tersalah langkah.03Loan applicationIsi dan hantar permohonan dengan betul.
13Tips pinjaman rumahTingkatkan peluang pinjaman diluluskan.
12Proses beli rumahAliran lengkap dari cari rumah sampai terima kunci.
16Kesilapan pembeliKesilapan biasa first-time buyer dan cara mengelaknya.
Peringkat 5
Terima kunci & selepas beli
Periksa rumah, kenal pasti defect dan uruskan pembaikan.17Pengurusan selepas beliPeriksa keadaan rumah, defect dan pembaikan.
18FAQSoalan lazim tentang pembelian dan pinjaman rumah.
Bonus untuk pembeli kursus
Bukan setakat tonton. Anda dapat alat untuk buat kerja.
Gaji bersihRM4,800
KomitmenRM950
Anggaran kelayakanSemak
Kalkulator kelayakan pinjaman
Tahu anggaran had harga rumah anda sebelum jumpa bank atau ejen.
- Ansuran
- Kos awal
- Simpanan
- Belanja
Budget planner lengkap
Susun duit bulanan supaya simpanan untuk rumah benar-benar terkumpul.
Hari 1Hari 90
PersediaanPra-kelulusan
90-Day Action Timeline
Pelan tindakan 90 hari, langkah demi langkah, supaya anda tak tangguh lagi.
Bandingkan
Ilmu yang sama, dengan harga yang jauh lebih rendah.
Cara biasa
- Hadir seminar hartanahRM500–1,000
- Trial and error semasa beli rumahRM20,000+
- Research sendiriBerbulan-bulan
Cinta Rumah Pertama
- Kursus video 18 topikTermasuk
- Kalkulator, budget planner & 90-Day TimelineTermasuk
Sekali bayarRM49
Untuk siapa
Kursus ini sesuai untuk anda jika…
Sesuai
- Anda belum pernah beli rumah dan tak tahu nak mula dari mana
- Pasangan yang merancang beli rumah bersama
- Usahawan, ejen bergaji komisen atau rider p-hailing yang pendapatannya tak tetap
- Anda pernah cuba mohon pinjaman dan nak faham kenapa ditolak
Kurang sesuai
- Anda mencari jaminan pinjaman pasti lulus. Kelulusan tetap keputusan bank.
- Anda pelabur berpengalaman yang dah beli beberapa unit
- Anda tak bersedia meluangkan masa menonton dan membuat kiraan sendiri
Akses penuh
Cinta Rumah Pertama
Kursus video + alat bonus
Nilai sebenar RM699
RM49
Sekali bayar. Tiada yuran bulanan.
- Kursus video 18 topik, 5 peringkat
- Kalkulator kelayakan pinjaman
- Budget planner lengkap
- 90-Day Action Timeline
Bayaran selamat (FPX & kad)
Akses dihantar ke emel
Soalan lazim
Ada soalan?
Bagaimana saya akses kursus selepas bayar?
Selepas bayaran disahkan, pautan akses kursus dan bonus dihantar ke emel yang anda isi dalam borang. Semak juga folder spam atau promotions.
Saya langsung tak faham hal kewangan. Boleh ikut?
Boleh. Kursus ini dibina untuk first-time buyer. Ia bermula dengan minda dan persediaan kewangan asas sebelum masuk ke kiraan bank.
Pendapatan saya tak tetap (bisnes, komisen, Grab). Boleh beli rumah?
Boleh. Bank juga menerima permohonan daripada peniaga dan mereka yang berpendapatan komisen. Topik 09 mengajar cara menyusun profil kewangan dan mengira pendapatan tidak tetap supaya di mata bank ia nampak stabil.
Saya nak beli bersama pasangan. Ada dibincangkan?
Ya. Topik 08 menerangkan pinjaman berpasangan, termasuk cara kiraan dan perkara yang perlu dipersetujui sebelum memohon.
Kursus ini jamin pinjaman saya lulus?
Tidak. Kelulusan pinjaman ialah keputusan bank. Kursus ini membantu anda faham cara bank menilai, menyediakan dokumen dengan betul dan mengelak kesilapan yang biasa menyebabkan permohonan ditolak.
Subsale atau projek baru, yang mana patut saya pilih?
Bergantung pada bajet, lokasi dan tujuan anda. Topik 10 dan 14 membandingkan jenis hartanah dan kos sebenar setiap pilihan.
Kaedah bayaran apa yang diterima?
Perbankan dalam talian (FPX) dan kad kredit atau debit melalui CHIP.
Setahun dari sekarang, anda boleh masih di rumah sewa. Atau sedang gantung gambar di dinding rumah sendiri.
Mulakan dengan peta yang betul. 18 topik video dan alat kiraan, semuanya RM49.
Saya Nak Rumah PertamaQuality Homes Realty (M) Sdn. Bhd. 202401018752 (1564601-H) · E (1) 2119
Kandungan kursus ini bersifat pendidikan dan bukan nasihat kewangan individu.
Kandungan kursus ini bersifat pendidikan dan bukan nasihat kewangan individu.